Obersulm liegt im malerischen Weinsberger Tal im Nordosten Baden- Württembergs, etwa 12 km östlich von Heilbronn. Eingebettet am Fuß der Löwensteiner Berge, bietet Obersulm eine idyllische Landschaft, die von Weinbergen und Wäldern geprägt ist. Ein besonderes Highlight ist der Breitenauer See, ein beliebtes Naherholungsgebiet das zum baden und erholen einlädt.
Neubauprojekt Obersulm
Pestalozzistraße im „Spatzenhof“
38
Einheiten
52-98m²
Wohnfläche
1-3
Schlafzimmer
ab 5.450€
Preis pro m²
Die Lage
Die Verkehrsgünstige Lage an der Bundesstraße B39 und die Nähe zur Autobahn A6 gewährleisten eine hervorragende Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz. Zudem ist Obersulm über die Stadtbahnlinie S4 in den öffentlichen Personennahverkehr eingebunden, was eine schnelle Verbindung nach Heilbronn und Stuttgart ermöglicht.
Heilbronn bietet attraktive Arbeitsplätze durch den Hauptsitz der Schwarzgruppe, Bechtle, Niederlassung von Audi und das zukünftige KI- Zentrum. Und gilt somit als aufstrebender Wirtschaftsstandort.
In Obersulm befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Bäcker, Metzger, Lidl, Rewe uvm. Auch im Bereich Sport- und Freizeitangebot wird durch das SportCentrum Obersulm viel geboten.
Baubegleitung
durch DEKRA
Photovoltaik-
anlage
Miet- und
Hausverwaltung
Aufzug
vorhanden
Haus A+B QNG 40
Haus C+D+E KFW 55
Fußboden-
heizung
Lichtdurchflutete
Wohnräume
Seperater Keller
und Fahrradraum
Verfügbare Einheiten
Haus A
Haus B
Ihr Ansprechpartner
Samuel Schmitt
Nach meiner kaufmännischen Ausbildung in einem mittelständischen Unternehmen habe ich meinen beruflichen Weg in der Immobilienbranche gefunden. Der Einstieg als Makler bei einer regionalen Volksbank hat meine Leidenschaft für Immobilien geweckt und den Grundstein für meine heutige Selbstständigkeit gelegt.
Als Immobilienmakler ist es mir besonders wichtig, meine Arbeit mit Freude und Engagement auszuführen – denn nur wer seine Tätigkeit liebt, kann auch das Beste für seine Kunden herausholen. Privat bin ich ein echter Familienmensch, für den die Zeit mit seinen Liebsten das Wichtigste ist. Außerdem schlägt mein Herz für den Fußball: Viele Jahre habe ich selbst aktiv gespielt und bin bis heute ein begeisterter Fan.
Mit Leidenschaft, Menschlichkeit und Erfahrung begleite ich Sie gerne auf Ihrem Weg zu Ihrer Traumimmobilie!
Samuel Schmitt
Inhaber und Geschäftsführer
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Egal, ob Sie eine Immobilie verkaufen, vermieten oder sich individuell beraten lassen möchten – bei Schmitt Immobilien sind Sie an der richtigen Adresse. Wir nehmen uns die Zeit, Ihre Wünsche zu verstehen, und stehen Ihnen mit Rat und Tat zur Seite.